1130 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 427 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163984857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
86042163984857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 606 $ Poids 56 % |
| 2 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 678 578 $ Poids 45 % |
| 3 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 004 $ Poids 21 % |
| 4 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 424 005 $ Poids 21 % |
| 5 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 420 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.