1158 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 4 241 $/m² · 63,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,8 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163986688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
86042163986688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 879 m · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 1258, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (1 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 498 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 113 941 $ Poids 18 % |
| 3 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 879 m · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 305 948 $ Poids 12 % |
| 4 | 1014, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 145 800 $ (2 804 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 510 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 187 994 $ Poids 4 % |
| 5 | 1518, chemin du Lac Fortune, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 203 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 1274, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 909 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.