1178 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 479 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163987333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
86042163987333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 024 $ Poids 36 % |
| 2 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 786 687 $ Poids 16 % |
| 3 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 427 288 $ Poids 14 % |
| 4 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 301 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 429 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.