1106 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 168,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163993105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
86042163993105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 737 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 321 370 $ Poids 3 % |
| 3 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 410 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 511 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 1262, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 507 $/m²) 219,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 430 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.