1088 Chemin COLLINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183858720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
86042183858720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 230 $ Poids 37 % |
| 2 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 185 $ Poids 7 % |
| 4 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 365 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.