1186 Chemin COLLINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183921241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
86042183921241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 845 $ Poids 40 % |
| 3 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 271 $ Poids 27 % |
| 4 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 591 $ Poids 12 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 104 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 386 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.