2510 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 76,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191257898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
86042191257898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±227.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, rang de Pontleroy, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 290 m · Vendu 75 000 $ (978 $/m²) 76,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 1102, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 078 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 906 $ Poids 20 % |
| 3 | 1134, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 268 740 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.