2554 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 486 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 188 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191377950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
86042191377950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±162.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, rang de Pontleroy, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (978 $/m²) 76,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 512 $ Poids 32 % |
| 2 | 1102, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 990 m · Vendu 305 000 $ (4 078 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 418 562 $ Poids 16 % |
| 3 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 250 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.