1148 Chemin SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
174 000 $
Chalet · 2 153 $/m² · 80,8 m² · constr. 1983 · terrain 38 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 897,7 m²
Frontage
550 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192014360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
86042192014360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, chemin du Mont-Blanc, Rouyn-Noranda 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 571 $ Poids 30 % |
| 2 | 2109, rang Héroux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 214 $/m²) 78,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 866 $ Poids 20 % |
| 3 | 1342, Chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (851 $/m²) 70,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 494 $ Poids 6 % |
| 4 | 10326, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 869 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.