Rang CORMIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
159 700 $
Autre · terrain 237 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 563,2 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192465670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
86042192465670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 562 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 663 m · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 738 m · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 971 m · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 34 % |
| 5 | 1130, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 31 % |
| 6 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 552 m · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 21 % |
| 7 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 466 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 19 % |
| 8 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 628 m · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 17 % |
| 9 | 1246, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 918 $/m²) 137,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 1288, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 6 % |
| 11 | 1310, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 035 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 9152, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.