1302 Chemin AMIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 85,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192937688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
86042192937688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 012 $ Poids 18 % |
| 2 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 116 212 $ Poids 4 % |
| 3 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 613 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 255 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 363 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 473 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.