1266 Chemin AMIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 86,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192959472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
86042192959472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 343 282 $ Poids 19 % |
| 2 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 97 982 $ Poids 6 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 351 808 $ Poids 2 % |
| 4 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 640 $ Poids 2 % |
| 5 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 208 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 344 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 186 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 318 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.