1142 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 2 575 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 189 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193038615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
86042193038615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 367 622 $ Poids 35 % |
| 2 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 518 074 $ Poids 16 % |
| 3 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 104 735 $ Poids 11 % |
| 4 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 376 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 225 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 336 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 60 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 1112, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 494 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +840 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 214 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.