1074 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 80,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193066798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
86042193066798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 866 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 494 $ Poids 45 % |
| 2 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 94 752 $ Poids 21 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 340 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 202 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 333 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 1112, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 494 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 180 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.