1030 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 218,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193074318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
86042193074318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7834, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 060 $/m²) 152,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 381 913 $ Poids 0 % |
| 2 | 1186, chemin de la Baie-À-l'Original, Rouyn-Noranda 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (3 076 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 663 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.