1210 Chemin AMIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 3 035 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193081063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
86042193081063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 544 667 $ Poids 4 % |
| 2 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 231 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 353 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 343 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 86 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 270 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.