1174 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · 2 605 $/m² · 74,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193130106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
86042193130106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 342 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 172 $ Poids 70 % |
| 2 | 1586, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2024-08-28 · 641 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 252 791 $ Poids 20 % |
| 3 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 93 922 $ Poids 17 % |
| 4 | 1112, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 494 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 309 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 54 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 332 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.