1010 Chemin COLLINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 25 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 560,5 m²
Frontage
256,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193806679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
86042193806679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 962 $ Poids 58 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 095 $ Poids 12 % |
| 4 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 363 $ Poids 3 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 659 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 97 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 359 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.