1112 Chemin OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 4 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193964281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
86042193964281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 23 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 780 $ Poids 27 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 279 $ Poids 3 % |
| 4 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 358 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 234 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 283 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.