1070 Chemin OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193972928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
86042193972928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 992 $ Poids 21 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 823 $ Poids 2 % |
| 4 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 358 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 631 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −375 $ | 94 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 282 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.