1062 Chemin OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 266 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193982225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
86042193982225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 989 $ Poids 20 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 663 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 385 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 7268, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (2 588 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 345 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.