2699 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 209,1 m² · constr. 1950 · terrain 751 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 950,3 m²
Frontage
522,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201290990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
86042201290990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (1 961 $/m²) 226,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 037 $ Poids 4 % |
| 2 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 282 186 $ Poids 3 % |
| 3 | 1166, chemin des chutes, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 711 $/m²) 166,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 335 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 1166, chemin des chutes, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 711 $/m²) 166,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 1062, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 332 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.