2676 Rang CORMIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
261 800 $
Chalet · 11 046 $/m² · 23,7 m² · constr. 1998 · terrain 347 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 711,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202446918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
86042202446918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 9152, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 20 % |
| 3 | 1130, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 18 % |
| 4 | 1074, chemin Bouchard, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 15 % |
| 5 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 178 046 $ (4 649 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 848 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 182 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 786 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 158 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.