1214 Chemin TESSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 2 186 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203221052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
86042203221052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 871 m · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −3 768 $ | 95 103 $ Poids 45 % |
| 2 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 747 $ Poids 31 % |
| 3 | 1586, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 464 $ Poids 12 % |
| 4 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 430 $ Poids 3 % |
| 5 | 1112, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 494 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 335 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.