1166 Chemin KING OF THE NORTH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 2 008 $/m² · 79,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204001555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
86042204001555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 936 $ Poids 36 % |
| 2 | 1258, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (1 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 498 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 120 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 165 $ Poids 6 % |
| 4 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 381 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 859 $/m²) 63,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 85 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.