1182 Chemin KING OF THE NORTH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
123 300 $
Chalet · 2 740 $/m² · 45 m² · constr. 1969 · terrain 4 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 64 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204002668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
86042204002668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 9 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 145 800 $ (2 804 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 510 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 156 058 $ Poids 11 % |
| 2 | 1518, chemin du Lac Fortune, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 170 055 $ Poids 9 % |
| 3 | 1070, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (5 425 $/m²) 42,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, chemin Paquet, Rouyn-Noranda 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (3 923 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 260 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.