2831 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 139,6 m² · constr. 1970 · terrain 375 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 234,9 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211260534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
86042211260534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 298 $ Poids 44 % |
| 2 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 306 654 $ Poids 12 % |
| 3 | 1062, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 541 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 760 $ Poids 1 % |
| 4 | 1062, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 271 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 1166, chemin des chutes, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 711 $/m²) 166,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 1166, chemin des chutes, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 711 $/m²) 166,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 12641, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 152 000 $ (981 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.