9152 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · terrain 961 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 979,6 m²
Frontage
549,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212471741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
86042212471741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 9 % |
| 2 | 9371, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 095 $/m²) 126,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 7 % |
| 3 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 7 % |
| 4 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 178 046 $ (4 649 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (3 786 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.