1030 Chemin BOUCHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 2 289 $/m² · 64 m² · constr. 1969 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212572923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
86042212572923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 14 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 618 $ Poids 33 % |
| 2 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 132 $ Poids 32 % |
| 3 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 176 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 247 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 180 524 $ Poids 2 % |
| 7 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 179 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 226 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −840 $ | 168 251 $ Poids 2 % |
| 10 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 133 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 1310, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (5 035 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 312 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.