1054 Chemin MOULIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 2 148 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 2 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212586872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
86042212586872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 17 m · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 590 $ Poids 51 % |
| 2 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 971 m · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 430 m · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 320 933 $ Poids 23 % |
| 5 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 352 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 174 947 $ Poids 7 % |
| 8 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 324 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.