1032 Chemin MOULIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
150 900 $
Chalet · 3 346 $/m² · 45,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 78 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212587356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
86042212587356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 15 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 359 m · Vendu 178 046 $ (4 649 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 848 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 223 931 $ Poids 40 % |
| 2 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 359 m · Vendu 145 000 $ (3 786 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 192 200 $ Poids 25 % |
| 3 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 137 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 167 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.