1076 Chemin HOULE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 55,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212670590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
86042212670590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 249 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 386 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 1310, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (5 035 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.