1048 Chemin HOULE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 3 053 $/m² · 66 m² · constr. 1960 · terrain 1 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212681724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
86042212681724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 484 m · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 002 $ Poids 36 % |
| 3 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 508 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 329 473 $ Poids 21 % |
| 4 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 175 033 $ Poids 16 % |
| 5 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 162 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 304 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 240 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 175 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 201 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.