1470 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 82,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212691577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
86042212691577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 422 m · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 015 $ Poids 47 % |
| 2 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 423 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 569 m · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 241 m · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 336 064 $ Poids 35 % |
| 5 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 450 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 369 858 $ Poids 22 % |
| 6 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 183 900 $ Poids 19 % |
| 7 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 726 $ Poids 18 % |
| 8 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 206 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 339 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 347 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.