1092 Chemin OLLIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213745753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
86042213745753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 253 $ Poids 9 % |
| 2 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 98 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 1258, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 102 500 $ (1 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 498 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 134 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.