1076 Chemin OLLIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213754384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
86042213754384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7268, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 588 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 301 363 $ Poids 17 % |
| 2 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 729 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 785 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.