1068 Chemin OLLIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 2 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213754810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
86042213754810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7268, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 588 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 317 132 $ Poids 18 % |
| 2 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 233 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.