1032 Chemin PLUVIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213762489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
86042213762489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7268, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 588 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 768 $ Poids 19 % |
| 2 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 452 $ Poids 3 % |
| 3 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 954 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 340 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 5833, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (2 870 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 426 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.