1066 Chemin OLLIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213764010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
86042213764010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 207 $ Poids 6 % |
| 2 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 88 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 1258, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 102 500 $ (1 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 498 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 124 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.