1066 Chemin VILLEGIATEURS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 116 m² · constr. 1957 · terrain 390 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 982,9 m²
Frontage
723 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221065246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
86042221065246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 606 m · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 319 $ Poids 21 % |
| 2 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 612 m · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 268 589 $ Poids 19 % |
| 3 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 538 $ Poids 18 % |
| 4 | 647, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 691 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 1062, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 541 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.