2962 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 131,1 m² · constr. 1948 · terrain 814 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 881,6 m²
Frontage
522,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221249305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
86042221249305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 181 m · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 223 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 271 643 $ Poids 6 % |
| 3 | 1062, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 541 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.