2928 Rang PONTLEROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 92,4 m² · constr. 1946 · terrain 431 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 325,6 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221315699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
86042221315699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 2510, rang de Pontleroy, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (978 $/m²) 76,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 85 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 1102, chemin des Chutes, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 078 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 371 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.