9725 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 1 118 $/m² · 700,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 648 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222298808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
86042222298808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9152, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 11 % |
| 2 | 1074, chemin Bouchard, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 2 % |
| 3 | 9716, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 143 m · Vendu 335 000 $ (926 $/m²) 361,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 1130, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 3380, Rang Rochon, Rouyn-Noranda 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.