1402 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222605795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
86042222605795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 4 m · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 611 m · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 406 561 $ Poids 22 % |
| 3 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 823 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 443 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 95 026 $ Poids 8 % |
| 6 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 258 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 117 $ Poids 3 % |
| 8 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 422 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 9371, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 095 $/m²) 126,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.