1401 Chemin QUEVILLON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222615537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
86042222615537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 75 m · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 291 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 669 m · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 393 090 $ Poids 30 % |
| 3 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 865 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 460 $ Poids 28 % |
| 4 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 92 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 248 707 $ Poids 6 % |
| 6 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 67 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 408 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 1118, chemin des Cèdres, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.