1164 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222758837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
86042222758837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 20 m · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 6 m · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 55 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 336 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 161 $ Poids 28 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 367 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 247 523 $ Poids 4 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 336 016 $ Poids 4 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 070 $ Poids 4 % |
| 10 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 95 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.