1088 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222849408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
86042222849408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 155 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 70 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 55 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 257 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 698 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 639 $ Poids 50 % |
| 4 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 003 $ Poids 40 % |
| 5 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 698 $ Poids 39 % |
| 6 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 108 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 366 305 $ Poids 28 % |
| 7 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 117 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 401 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.