1080 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
148 000 $
Chalet · 2 114 $/m² · 70 m² · constr. 1982 · terrain 2 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222849892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
86042222849892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 14 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 552 $ Poids 58 % |
| 2 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 33 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 185 751 $ Poids 46 % |
| 4 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 336 $ Poids 6 % |
| 5 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 372 066 $ Poids 2 % |
| 6 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −471 $ | 97 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 250 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 339 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.