1074 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222859381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
86042222859381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 181 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 247 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 183 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 66 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 799 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 406 283 $ Poids 52 % |
| 4 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 290 536 $ Poids 6 % |
| 5 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 390 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 120 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 359 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 374 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.