1080 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 77,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222881189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
86042222881189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 375 m · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 395 m · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 200 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 928 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 62 060 $ Poids 44 % |
| 4 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 778 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 348 123 $ Poids 34 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 511 $ Poids 16 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 399 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 368 431 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +3 297 $ | 105 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.